REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA
JUZGADO SUPERIOR AGRARIO
DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY
San Felipe, ocho (08) de agosto del año (2011)
(201° y 152°)

EXPEDIENTE Nº JSA-2011-000157

ACTUANDO COMO SEDE EN ALZADA DEL TRIBUNAL PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA DE ESTA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL.
“VISTOS”

-I-
-IDENTIFICACIÓN DE LA PARTES-

PARTE ACCIONANTE (A-198) y PARTE ACCIONADA (A-200): Ciudadano CRISTOBAL GRATEROL GÓMEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número V-7.010.870, domiciliado en el Sector las Delicias de Chivacoa, Estado Yaracuy.

REPRESENTACIÓN JUDICIAL: Abogados MARCELO VASQUEZ ABARCA, GLORIA FUENMAYOR GONZÁLEZ y DIANA OCANTO MOLINA, inscritos en el Inpreabogado bajo los números 50.859, 85.1811 y 140.811, respectivamente.

PARTE ACCIONADA (A-198) y PARTE ACCIONANTE (A-200): SOCIEDAD MERCANTIL “INVERSIONES OTAGA”, domiciliada en Caracas, debidamente inscrita en el Registro Mercantil de la Primera Circunscripción Judicial del Antiguo Distrito Federal y Estado Miranda, bajo el Nº 13, Tomo 29-A, en fecha 02 de febrero del año 1989.

REPRESENTACIÓN JUDICIAL: Abogada LOLYMAR SÁNCHEZ, inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº 135.833.

MOTIVO: (RECURSO DE APELACIÓN) EN LA ACCIÓN POSESORIA POR DESPOJO A LA POSESIÓN AGRARIA (A-198), CONJUNTAMENTE CON DEMANDA POR RESOLUCIÓN DE CONTRATO VERBAL E INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS (A-200).

-II-
-PREÁMBULO DE LA CAUSA-


Conoce en Alzada este Juzgado Superior Agrario, en virtud del recurso ordinario de apelación, interpuesto en fecha (23-05-2011) por el ciudadano CRISTOBAL GRATEROL GÓMEZ, antes identificado, en contra de la decisión de fecha (11/04/2011), emanada del Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial de Estado Yaracuy, que declara IMPROCEDENTE la acción posesoria por despojo a la posesión agraria incoada por el prenombrado ciudadano, en contra de la SOCIEDAD MERCANTIL “INVERSIONES OTAGA C. A.”, ya identificada y el DECAIMIENTO de la Demanda por Resolución de Contrato verbal e Indemnización por Daños y Perjuicios, por pérdida sobrevenida del interés procesal, intentada por la SOCIEDAD MERCANTIL “INVERSIONES OTAGA C. A.”, contra los ciudadanos CRISTOBAL GRATEROL GÓMEZ y MIGUEL ANGEL CABRERA.

-III-
-SÍNTESIS DE LA CONTROVERSIA-


En el presente caso la controversia se centra en determinar si se encuentra ajustada o no a derecho la decisión dictada por el Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, en fecha once (11) de abril del año dos mil once (2011).

Se inicia la presente acción, mediante escrito libelar presentado en fecha quince (15) de octubre de dos mil ocho (2008), por el ciudadano CRISTOBAL GRATEROL GÓMEZ, antes identificado, manifestando en su escrito que es legítimo poseedor de un predio rústico denominado “HACIENDA CANAGUA”, ubicada en las cercanías de la población de Aroa, jurisdicción del Municipio Bolívar del Estado Yaracuy, cuyos linderos son los siguientes: NORTE: terrenos que son o fueron de la Sucesión de Jonhn C. Prince; NACIENTE: Terrenos que son o fueron del Ferrocarril Bolívar; SUR: Camino que conduce de Aroa al Caserío San José; y PONIENTE: terrenos que son o fueron de Cruz M. Yépez Gil, desde la Serranía denominada “Vuelta Azul” en el camino “San José” siguiendo rumbo al Norte por toda la fila del Amparo hasta el camino de Pueblo Viejo.

1) Refiere el demandante, que en fecha veinticuatro (24) de enero del año dos mil siete (2007), inició la posesión en la prenombrada “Hacienda Canagua”, con una gran plantación de árboles frutales entre ellos naranja, limones, aguacates, entre otros; que dicha hacienda se encontraba bastante abandonada y los cultivos en muy malas condiciones, con malezas en el suelo dentro de la plantación, el sistema de riego por micro aspersores dañados e incompletos, no funcional, árboles de mandarina y aguacates secos, los equipos agrícolas como tractores, bombas y otros, dañados, en general la finca en muy malas condiciones a consecuencia del abandono y desatención en que fue dejada por la Sociedad Agropecuaria “El Alto C.A.”, quienes explotaron la finca durante tres (3) años aproximadamente, tal y como se puede evidenciar en expediente de acción por Retardo Perjudicial, que reposa en los archivos de ese mismo Juzgado (Tribunal Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy), signado con el Nº 137.

2) Asimismo alega el demandante que le solicitó al ciudadano Domingo León Ottati Mata, representante legal de la Sociedad Mercantil “INVERSIONES OTAGA C.A.”, y propietaria de la “Hacienda Canagua”, dicha finca, para recuperarla, explotarla y adquirirla en propiedad, y así darle niveles de productividad óptimos, por cuanto -el demandante- disponía de recursos económicos para trabajarla, y así posteriormente le cancelaría con lo que produjera la finca.

3) Igualmente manifiesta que celebraron un convenio verbal en donde se comprometió (el demandante) con la empresa antes mencionada a pagar por la “Hacienda Canagua” una suma de dinero anual de doscientos cincuenta millones de bolívares (250.000.000,00 Bs.), lo que con la reconversión monetaria son actualmente doscientos cincuenta mil bolívares (250.000,00), lo cual arroja un monto mensual de veinte millones ochocientos treinta y tres mil trescientos treinta y tres bolívares con treinta y tres céntimos (20.833.333,33), actualmente equivalentes a veinte mil bolívares ochocientos treinta y tres con treinta y tres céntimos (20.833,33), cantidad esta que desde el mes de febrero del año (2007), -según el accionante- ha depositado en entidades bancarias en las cuentas personales del ciudadano Domingo Ottati, antes identificado.

3) Agrega el accionante, que inició la posesión legítima en la mencionada finca, de forma continua, no interrumpida ya que nunca abandonó o dejó de ocupar el predio, que nadie sustituyó la posesión o dirección de la misma, y que su posesión ha sido pública, que no ha tenido perturbaciones o demandas en la posesión por parte de persona alguna, es decir ha sido pacífica; no ha sido equívoca por cuanto no existe contrato alguno que invierta, el titulo que posee, que no es arrendatario, comodatario o medianero, y que se ha comportado como dueño.

4) De igual manera alega la parte demandante, que existen actos materiales de posesión, tales como el hecho cierto y permanente, de que el dirige todos los trabajos de la referida hacienda, selecciona, contrata y paga el personal obrero que trabaja en la finca; determina en que momento se hace la cosecha, fija los precios de venta de las frutas unilateralmente, selecciona los compradores de frutas y de la forma más amplia aparte de recuperar y mantener la plantación de frutales y ha sembrado miles de plantas de parchita maracuyá, áreas con cultivo de lechosas, teniendo en producción, maíz, musáceas, auyama; que ha realizado cosechas de ají dulce y actualmente tiene almacenado en la finca alrededor de diez mil (10.000) plantas de tomate, mil (1.000) plantas de ají picante.

5) Continúa su relato, diciendo que, en el vivero denominado “Los Hermanos”, ubicado en la población de Turmero, Estado Aragua contrató y pagó parcialmente la compra de más de seis mil (6.000) especies frutales entre cítricos y aguacates, los cuales esperaban por la siembra. Asimismo señala que en el vivero ubicado en la población de Quibor, Estado Lara tenía pendiente por trasladar a la finca numerosas plantas de parchita y lechosa, por cuanto tenía preparada alrededor de veinte hectáreas (20 Has.) en la finca para sembrar.

6) Refiere el accionante en su escrito, que ha mantenido alrededor de treinta (30) o cuarenta (40) obreros semanales para la realización de distintas labores en la Hacienda “Canagua” ya identificada, ha reparado maquinarias y equipos agrícolas, ha adquirido y mantenido en los depósitos de la referida finca diferentes insumos para uso de la misma tales como fertilizantes, fungicidas, herbicidas e insecticidas, mangueras de riego, herramientas entre otros.

7) Aduce –además- que ha recibido avances de dinero de compradores de frutos a cuenta de cosechas, razón por la cual tiene comprometida parte de la misma, ha invertido recursos propios que debe recuperar con la cosecha; en numerosas oportunidades ha asumido deudas de la finca las cuales ha cancelado. Que para la atención de la finca dispone de habitación equipada con cama para dormir en la misma, lo cual hace bastante frecuentemente y allí llega su esposa e hijos, quienes habitualmente duermen en la finca, es así como ha poseído la “Hacienda Canagua” durante veinte (20) meses ininterrumpidos.
8) Igualmente alega la parte actora, que el día (22) de septiembre del año (2008), el ciudadano Domingo Ottati, antes identificado, acompañado de seis (6) personas, en forma arbitraria ordenó cambiar los candados y colocar cadenas de hierro en las puertas del fundo en cuestión, impidiéndoles el acceso a la finca tanto a él, como a los obreros, no pudiendo realizar las labores cotidiana de la misma, como el manejo, control, administración, cosecha y comercialización de lo producido en el predio, ocasionando –según sus dichos- graves prejuicios a su persona y la Seguridad Agroalimentaria de la Nación.

10) Fundamentan la acción ejercida en los artículos 2, 163, 207, 208, 210, y 254 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, en los artículos 783, 789, 790, y 1159 del Código Civil, en el Artículo 431 del Código de Procedimiento Civil, en los artículo 205 y 206 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y en los artículo 3, 9, 118 de la Ley Orgánica de Seguridad y Soberanía Agroalimentaria.

11) Asimismo refiere, que en la demanda interpuesta en contra de la Sociedad Mercantil “INVERSIONES OTAGA C.A.”, antes identificada, solicita los siguientes pedimentos: i) que se le restituya y mantenga en la posesión; ii) que se le mantenga la continuidad e integridad de la producción agraria por estar involucrados o comprometidos altos fines en pro del colectivo Nacional, plasmados en los artículos 305 y 306 de la Constitución de la Republica Bolivariana de Venezuela; iii) pagar las costas y costos judiciales por parte del demandado, estimado en un treinta por ciento (30%) del valor de la demanda.

12) Seguidamente manifiesta y solicita la aplicación de las medidas cautelares agrarias contenidas en los artículos 163, 207, 254 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y dentro de la misma aplicación se le permita mantener al frente de la producción agraria y con los trabajadores, los numerosos recursos económicos invertidos y para así honrar los compromisos asumidos con la agroindustria, tanto en forma directa o indirecta. Igualmente solicita el apostamiento de funcionarios de la fuerza pública dentro del fundo, que garanticen la libre entrada y salida de personas y vehículos de carga, para las labores de cosecha y demás actividades agroproductivas en la finca objeto del presente juicio.

Como medios probatorios el accionante promovió: 1.Inspección judicial, signada con el N° 0071/2008, practicada por el Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, en fecha (29-09-2008). Marcada con la letra “A”. 2. Justificativo de Testigo evacuado en fecha (09/10/2008) por ante la Notaría Pública Cuarta de Barquisimeto-Estado Lara, marcada con la letra “B”. 3. Planilla de depósito bancario, del Banco Banesco Banco Universal, con el N° 195991419, de fecha (23/02/2007), a nombre de Domingo León Ottati, por la cantidad de (Bs.1.677.000,00). Marcada con la letra “C”. 4. Planilla de Depósito Bancario, del Banco Provincial, con el N° 000000445, de fecha (30/07/07), por un monto de (Bs. 30.000.000), a favor de Inversiones Otaga C.A. marcada “C1”. 5. Planillas de Depósitos Bancarios, del Banco de Venezuela, relacionadas con los números N° 76540214, 91921209, 91921991 en su orden, emitidos a nombre del ciudadano Domingo León Ottati. Marcadas “C2”, “C4”, y “C5”. 6. Planilla de Depósito Bancario, del Banco Bancaribe, con el N° 097838720, de fecha (08/07/2008), por el monto de (Bs. 20.833,00), emitido a nombre del ciudadano Domingo León Ottati Mata, marcado “C3”. 7. Copia fotostática de recibo de pago de fecha (16-10-2007), por el monto de (Bs.150.000.000,oo), entre los ciudadanos Cristóbal Graterol y Domingo L. Ottati; así como copia de Cheque del banco (BANFOANDES) con el N° 40090015, por el monto de (Bs. 30.000,00), emitido a nombre del ciudadano Domingo León Ottati, de fecha (17/10/2007), marcado “D”. 8. Copia fotostática de Cheque de Gerencia contra el Banco Banfoandes, Banco Universal, con el N° 0004843, por un monto de (Bs. 30.000.000,00) emitido a nombre del ciudadano Domingo León Ottati, de fecha (24/10/2007), marcado “D1”. 9. Copia fotostática de Notas de entrega Números 0401; 0407; 405; y 0404, de la “Hacienda Canagua”, marcadas con las letras “E”,”E1”;”E2”; y “E3”. 10. Factura N° 000023013, de fecha (24/01/2007), emitida a nombre del ciudadano Cristóbal Graterol, marcada con la letra “F”. 11. Factura N° 0180, de fecha (31/01/2007), emitida por “Puerto Filter” C.A., a nombre del ciudadano Cristóbal Graterol, marcada con la letra “F1”. 12. Facturas Números 510 00432068 y 510 00481556, emitidas por “FERREUTIL PUERTO CABELLO” C.A., a nombre del ciudadano Cristóbal Graterol, marcada con la letra “F2” y “F29”. 13. Facturas Números 018301, 53707; 028509, 028730, 029588, 029591, 030288, 030556, 030904, 031750, 000042639, 000046767, 000054449, 000054450, 000054447, y 000071922 en su orden, emitidas por “INVERSIONES “MADEIRA” C.A., a nombre del ciudadano Cristóbal Graterol, marcadas “F3”. “F13”; “F14”, “F19”, “F21”, “F30”, “F33”, “F41”, “F45”, “F76”, “F105”, “F147”, “F148”, “F159”, “F191”. 14. Factura N° 4928, emitida por “ASOCIACIÓN COOPERATIVA LUBRICANTES MARÍA LIONZA” R.L., a nombre del ciudadano Cristóbal Graterol, marcada “F4”. 15. Facturas Números 19447,008369 ,03396, 03397, emitida por “RIEGO AGRO BEJUMA”, a nombre del ciudadano Cristóbal Graterol, marcadas “F5”, “F100”, “F205” , “F206”, y Factura N° 3614, emitida por T-R TOP-RIEGO – BEJUMA C.A”, marcada F74”. 16. Factura N° 00008228, emitida por “ITAL BOMBA” C.A., a nombre del ciudadano Cristóbal Graterol, marcada “F6”. 17. Facturas emitidas por “CADAFE”, marcadas “F7”, “F12”, “F35”, “F36”, “F47”, “F57”, “F61”, “F62”, “F68”, “F111”. 18. Facturas, emitidas por “FUNDA CLIC” C.A., denominadas de control B N° 3889, 3908, 3950, 3907, 0955, 0960, 04277, 04285, 1122, 04375, 04396, 04444, 04487, marcadas “F8”, “F11”,”F20”, “F22”, “F59”, “F60”, “F82”, “F84”, “F94”, “F99”, 104”, “F125”, “F168”. 19. Original de Facturas números 1767127, 1767788, 16000070, 16000146, 16178932, 16178937, 16179608, 16179847, 16179856, 16180108,16187217, 7183712, 16198101, 16199688, 16199689, 16204522, 16211391, emitidas por “AGROISLEÑA” C.A., marcadas con las letras “F9”. “F10”, “F15”, “F16”, “F17”, “F18”, “F23”, “F24”, “F26”, “F31”, “F71”, “F113”, “F119”, “120”, “F162”, “F199” y “F208”. 20. Factura de Control N° 8726, emitida por “ENERGÍA ALONZO” C.A., marcada “F25”. 21. Factura N° 0000028276, de fecha (07/08/2007), emitida por “FERRE ANKA” C.A., a nombre de Graterol Cristóbal, por la cantidad de (Bs. 90.244,15), marcada “F27”. 22. Facturas números 261; 1854; 1855; 1881; 1983; 3030, 3299 emitidas por “TRACTOCAMIONES DE LARA” C.A., a nombre de Graterol Cristóbal, marcadas “F28”, “F89”, “F90”, “F93”,”F97”, “F153”, “F172”. 23. Facturas de “MATERIALES TORREALBA & RAMIREZ”, C.A., números 17733, 17755, 19759, 20070, 20876, 21331, 22556, 21545, 21595, 21638, 21709, 21819, 21938, 22557, marcadas, “F32”, “F37”, ”F83”, ”F86”, “F106”, “F115”, “F118”,”F127”, “F130”, “F134” ,”F137”, ”F155”, ”F156”, ”F157”, “F176”. 24. Factura N° 004133, emitida por “EMBRAGUES GRANDILLOS”, C.A., marcada con la letra “F34”.25. Factura control N° 05801, emitida por “TORNISUR”, C.A., marcada con la letra “F38”. 26. Facturas números 03-20599-1, 03-8003894, emitida por “VENEQUIP AGRO” C.A., a nombre del ciudadano Cristóbal Graterol, marcado con la letra “F39”. “F40”. 27. Facturas números A109297; A110531, emitidas por “FERRETERIA COMERCIAL MARÍN” C.A., marcadas con la letra “F42” y “F63”. 28. Facturas de “LUBRICANTES DEL CENTRO C.A.”, números 00060400, 00061064, 0000065270, 03155, 0000064304, 0000064800, 0000065126 y 0000065543, 0000065772, 0000067082, 0000066011, marcadas con la letra “F43”, “F64”,”F98”,”F109”,”F117”, “F124”, “F138”, ”F158”. “F170” “F177”, “F184”. 29. Facturas de “MULTI-SERVICIOS CUBAVEN”, números 1127,1287,1291,1449, 2528, 5211, 5217, marcadas “F44”, “F52”,”F53”, “F58” “F85”, “F197”, “F198”.30. Factura S/N, emitida por “COMERCIAL SAN ANTONIO COLMENAREZ”, marcada con la letra “F46”. 31. Facturas números 11571, 11475,11504, 012013, 011821, 012088, emitidas por “LA CASA DEL AGRICULTOR” S.R.L., marcadas con la letra “F48”, “F49”, “F54”, “F75”,”F88”,”F139”. 32. Factura S/N, emitida por “LUBRICANTES LEOMAR DÍAZ”, marcada con la letra “F50”. 33. Factura N° 2266, emitida por “DEPÓSITO YUMARE”, S.R.L., marcada con la letra “F51”. 34. Factura - control N° 78848, emitida por “RODEL” C.A., marcada con la letra “F55”.
35. Facturas números A-65604, A-69125, A-72102, 77002, 77544 emitidas por “RODA MANGUERAS YARACUY” C.A., marcadas con las letras “F56”, “F78”,”F114”,”F140”,”F160”. 36. Facturas S/N, emitida por “KIOWAS” mecánico Tornero, marcadas con la letra “F65”, “F66”. 37. Factura N° 4274 y orden de trabajo N° 0872, emitida por “D.S.P. MULTISERVICIOS,” C.A., marcadas con la letra “F67”, “F69”. 38. Factura N° 0466, emitida por “RADIADORES CAVALLO”, marcado con la letra “F70”. 39. Facturas-Control N° 0067, 030286, 0116, 0143, 0190, de “TECNOAGRI,” C.A., marcadas “F72”,”F77”,”F79”,”F87”,”F101”. 40. Factura N° FC057806, emitida por “SEFLOARCA”, C.A., marcado con la letra “F73”. 41. Facturas números 170712, 170809, 173090 de “INVERAGRO” C.A., marcadas con la letra “F80” “”F81”. “F95”. 42. Facturas números 5970, 5965, emitida por “COMERCIAL GOMEZ GORRIN”, marcadas “F91” y “F92”. 43. Facturas números 510 00694318, 510 00696490, 510 00701939, 510 00701957, 510 00719294, 510 00721654, 510 00721662, 510 00731536 emitidas por “FERREUTIL SAN FELIPE C.A”, marcadas “F96”,”F102”, “F107”, “F108”, “F131”, “F142”, “F143”. “F173”. 44. Factura N° 00009900, de “ALAMBRES YARACUY C.A”, marcada “F103”. 45. Facturas S/N, marcadas con las letras “F110”. 46. Factura N° 00005806, de “ITALMECANICA” S.A., marcada “F112”. 47. Factura N° 196364, 057734, 205109, 054434, 054436, 054434, 054810 de “CONSTRURAMA”, marcada “F116”,“F129”, “F132”, “F133”, “F144”. “F185”, “F202”. 48. Factura N° 4205, de “REPUESTOS Y ACCESORIOS RODICAR” C.A., marcada “F122”. 49. Factura N° 00002334, 00004837,00004838, 00002511 de “AGROMASCOTAS” C.A., marcada “F123”, “F163”, “F164”. “F182”. 50. Facturas números 08819, 08929, 09016, 09422, 09635, 09689, 09690, 09787 emitida por “ZAHARA INSUMOS GANADEROS” C.A marcadas “F126”,”F145”, “F154”. “F179”.”F188”, “F192”.”F193”, “F200”. 51. Factura N° 0008, emitida por “LÓPEZ HERNÁDEZ NAUDIS ELADIO” marcada “F128”. 52. Factura N° 33942, emitida por “HIDROMATICOS EL CHAVO”, C.A., marcada con la letra “F135”. 53. Factura N° 0107, de fecha 12/06/2008, emitida por “DEPÓSITO YUMARE”, marcada “F136”. 54. Factura N° 06398, de fecha 18/06/2008, emitida por “AGUA DULCE” C.A., marcada “F141”. 55. Factura N° 0629, de fecha 18/06/2008, emitida por “CVA EMPRESAS COMERCIALIZADORA DE INSUMOS Y SERVICIOS AGRÍCOLAS”, S.A., marcada “F146”. 56. Facturas N° 0000001344, 0000001348, 0000001350, 000001351, emitidas a nombre del ciudadano Cristóbal Graterol, marcadas con los números “F149”, “F150”, “F151”, “F152”. 57. Factura N° 02930, emitida por “RECTIFICADORA YURUBÍ”, S.R.L., marcadas “F155”. 58. Factura N° 110-172491, emitida por “FERREGAYTA”, C.A., marcada “F161”. 59. Factura N° 0194, 0324, 0332, 0335, 0353 de “TORNI REPUESTOS EDUARDO MEDINA”, marcada “F121”, “F165”, “F166”, “F171”, “F187”. 60. Factura N° 052, emitida por “MULTI SERVI CASER”, marcada “F167”.61. Factura N° 2702, emitida por “RIEGOTAL”, C.A., marcada “F169”. 62. Factura N° 9271, emitida por “SUPER OFERTAS SAN PABLO” C.A., marcada “F171”. 63. Factura N° 15404, de “FOTO NUEVA ROMA” S.R.L., marcada “F175”. 64. Recibo de pago N° 858207846, emitida por “INVERSORA SEGUCAR” C.A., marcada “F178”. 65. Facturas en original y copia numerada N° 11458, y 11459, de “CARIAGRO” C.A., marcadas “F180”, “F181”.